Nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Thửa đất số 145, tờ bản đồ số 54, diện tích 234,4m2 tại thôn Thượng Giang 2, Tây Giang, Tây Sơn, Bình Định được cấp giấy chứng nhận cho ông Đẹt, bà Thu liền kề với thửa đất số 811, tờ bản đồ số 17, diện tích 705m2 được cấp cho vợ chồng ông An, bà Hoa. Quá trình sử dụng đất vợ chồng ông Đẹt, bà Thu cho rằng vợ chồng ông An đã lấn chiếm phía trước để xây mái hiên là 1,7m2, lấn chiếmđất phía sau để xây dựng chuồng bò với diện tích 12 m2 nên khởi kiện yêu cầu bị đơn trả đất. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc vợ chồng ông An, bà Hoa tháo dỡ mái hiên trả lại đất cho ông Đẹt, bà Thu nhưng không chấp nhận yêu cầu trả 12m2 đất tranh chấp phía sau do xác định phần đất này là của UBND xã Tây Giang, huyện Tây Sơn quản lý.
Những vấn đề pháp lý
Thứ nhất: Tòa án cấp sơ thẩm xác định 12m2 đất đang tranh chấp là thuộc quyền quản lý của UBND xã Tây Giang nhưng quá trình giải quyết vụ án Tòa án cấp sơ thẩm không đưa UBND xã Tây Giang và UBND huyện Tây Sơn vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bỏ sót người tham gia tố tụng.
Thứ hai: quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, ông Huỳnh Hữu Hòa (cháu ông An) có đơn yêu cầu và cung cấp một số chứng cứ thể hiện nguồn gốc thửa đất của ông An là của cụ Huỳnh Mãi và Phan Thị Hượt (đều đã chết) để lại cho ông Huỳnh Văn Tập (cha ông Hòa- đã chết) và ông Huỳnh Văn An chưa chia thừa kế, nên cần phải đưa những người thuộc hàng thừa kế của ông Tập vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Lĩnh vực giải quyết án dân sự ngày càng đa dạng và phức tạp, nhất là những vụ án liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai. Do vậy, mỗi chúng ta hãy liên hệ luật sư khi cần tư vấn về pháp lý.
