Vụ Án Tranh Chấp Hợp Đồng Góp Vốn Tại Quận 7: Vụ Án Về Dự Án Khu Dân Cư Long Thới

Vụ án tranh chấp hợp đồng góp vốn được xét xử tại Tòa án nhân dân Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, liên quan đến việc thực hiện dự án “Khu dân cư tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh”. Vụ án đặt ra câu hỏi về việc thực hiện hợp đồng góp vốn được ký kết từ ngày 14/9/2007 và kéo dài đến năm 2018, giữa nguyên đơn là ông Phạm Đức T, bà Dương Thị Mỹ L và bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ L, do ông Hồ Đắc H làm người đại diện theo pháp luật.

1. Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm

* Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Thạnh.

* Các Hội thẩm nhân dân: Bà Hồ Thị Lệ Thu, Bà Trần Tiểu Quỳnh.

* Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Hoài Thu.

2. Tóm tắt nội dung vụ án

Ngày 14/9/2007, nguyên đơn và bị đơn ký hợp đồng góp vốn nội bộ, theo đó nguyên đơn góp 150.000.000 đồng để bị đơn thực hiện dự án khu dân cư. Phương án góp vốn được chia làm 4 đợt. Đổi lại, nguyên đơn sẽ được giao 100m2 đất sau khi dự án hoàn thành, với thời hạn giao đất không quá 24 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Nguyên đơn đã góp vốn đợt 1 với số tiền 45.000.000 đồng. Tuy nhiên, quá thời hạn bàn giao, bị đơn không giao đất. Ngày 31/03/2010, bị đơn có thư thông báo về việc chậm triển khai dự án. Đến ngày 14/03/2018, nguyên đơn khởi kiện, yêu cầu hủy hợp đồng và đòi lại vốn góp cùng lãi suất.

3. Diễn biến vụ việc

– Ngày 14/09/2007: Nguyên đơn và bị đơn ký hợp đồng góp vốn nội bộ số 124/HĐGV-NB-2007.

-> Nguyên đơn góp vốn đợt 1: 45.000.000 đồng.

– Ngày 14/09/2007: Nguyên đơn góp vốn đợt 1: 45.000.000 đồng.

– Ngày 14/09/2009 (dự kiến): Hết thời hạn giao đất (24 tháng kể từ 14/09/2007).

– 31/03/2010: Bị đơn gửi thư thông báo số 08/VC.HL/2010, với nội dung: do việc bồi thường không liền lạc nên khi nào bồi thường được liền kề thì mới sang lấp; nếu nguyên đơn không muốn tham gia hợp đồng thì sẽ được hoàn trả vốn + lãi suất ngân hàng.

– Ngày 14/03/2018: Nguyên đơn khởi kiện, yêu cầu hủy hợp đồng và đòi lại vốn góp 45.000.000 đồng cùng lãi tạm tính 40.500.000 đồng.

– Ngày 21/11/2018: Tòa án xét xử sơ thẩm.

4. Nhận định của Tòa án

– Tòa án nhận định hợp đồng góp vốn nội bộ phù hợp nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận.

– Tòa xác định bị đơn đã vi phạm hợp đồng về thời hạn giao đất, nên yêu cầu hủy hợp đồng và trả lại vốn góp của nguyên đơn là có cơ sở chấp nhận.

– Về yêu cầu tính lãi, tòa án căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng và thư thông báo của bị đơn, cũng như lãi suất ngân hàng tại thời điểm xét xử, để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

5. Phán quyết của Tòa án

– Tòa án nhân dân Quận 7 quyết định: Hủy hợp đồng góp vốn nội bộ số 124/HĐGV-NB-2007.

– Buộc bị đơn trả lại nguyên đơn 45.000.000 đồng tiền vốn gốc và 45.225.000 đồng tiền lãi.

6. Bài học rút ra

– Vụ án này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ các điều khoản hợp đồng và những rủi ro khi không thực hiện đúng cam kết. Các bên tham gia hợp đồng góp vốn cần: <br>* Xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.

– Lường trước các yếu tố có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

– Có cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả.

– Tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng.

7. Luật Sư Tân Bình – Hỗ Trợ Pháp Lý Chuyên Nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm luật sư chuyên nghiệp để hỗ trợ trong các vụ án liên quan đến Quận Tân Bình hoặc ngoài địa bàn, hãy liên hệ ngay với Luật sư Tân Bình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý, Luật sư Tân Bình sẽ giúp bạn giải quyết tranh chấp nhanh chóng và bảo vệ quyền lợi tốt nhất. Quy trình tư vấn tại Văn phòng Luật sư của chúng tôi:

1/ Tiếp nhận yêu cầu tư vấn của khách hàng: 

(I) Khách hàng có thể liên hệ qua điện thoại, email hoặc đến trực tiếp văn phòng để đặt lịch hẹn tư vấn. 

(II) Luật sư sẽ lắng nghe và ghi nhận thông tin ban đầu về vụ việc của khách hàng.

2/ Tư vấn điều kiện chấp nhận yêu cầu từ Tòa: Đánh giá khả năng được chấp nhập yêu cầu với mức chia tài sản cao nhất nhưng đóng án phí thấp nhất dựa trên trường hợp thực tế của khách hàng.

3/ Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: bào gồm đơn khởi kiện; giấy tờ chứng minh mối quan hệ với bị đơn, người có quyền và nghĩa vụ liên quan (nếu có), và các tài liệu cần thiết khác.

4/ Làm việc với cơ quan tố tụng: nộp hồ sơ và theo dõi kết quá đối với một số trường hợp tài sản tranh chấp vướng pháp lý như đóng tiền sử dụng đất, tài sản tranh chấp được nhân thừa kế chưa sang tên hay nợ nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan thuế,….

5/ Xử lý các vấn đề phát sinh: hỗ trợ khiếu nại nếu bị từ chối thụ lý hoặc gặp khó khăn trong việc xin cấp các giấy tờ làm chứng cứ khi khởi kiện tại Tòa

6/ Đại điện khách hàng: trong các giai đoạn tố tụng liên quan nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Việc Văn phòng Luật sư Trần Toàn Thắng cùng khách hàng giải quyết tranh chấp chia tài thừa kế không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gián và tiền bạc mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý nếu có luật sư giàu kinh nghiệm đồng hành. Hãy liên hệ ngay với Văn phòng Luật sư Trần Toàn Thắng để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tận tình!

Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin và quyền lợi của khách hàng.